我自己按揭的房子，现在转手卖了 和下家的合同已经签了 现在去领房产证开发商需要我补2 我自己按揭的房子，现在转手卖了  和下家的合同已经签了  现在去领房产证开发商需要我补2.7平方的差价  本身这套房子就是新房  现在卖出去已经是亏本  和下家沟通他不愿意承担这2.7平方的差价  我是否可以毁约？合同上不包括这2.7平方  钱款也只收了一部分  需要我取到房产证以后下家拿去贷款我才可以收到尾款  这种情况我是否需要承担这2.7平方的差价？