合同纠纷
2015年我买了一小区的负一层商铺，当时开发商没有预售证我们签了内部认购协议和返祖三年租赁合同
2015年我买了一小区的负一层商铺，当时开发商没有预售证我们签了内部认购协议和返祖三年租赁合同 2015年我买了一小区的负一层商铺，当时开发商没有预售证我们签了内部认购协议和返祖三年租赁合同，现在房价长了开放商约我说房不卖给我了，说预售证他们也办下来了就是不卖给我了，可我在网上没有查到有关他们负一楼的预售信息，然后还有好多人买了一楼的，开发商也一个个约过去分开单独谈，谈的内容跟我们负一楼的一样，就是不卖了，我查人家一楼的预售信息可以查到就是房屋面积位置跟原来给我们的图差别很大，就是像我这种情况我该怎么办。
问题状态：已过期
提问人：乱7·八糟（陕西－西安）
提问时间：2018-04-12 10:02
提问人：乱7·八糟（陕西－西安）
提问时间：2018-04-12 10:02
已有8位律师回答了该问题
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这协商不成可以起诉处理的。
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没有预售证就可以要求 退钱
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先根据合同内容进行民事协商，协商无效的话可以提起诉讼。
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方便的话你应该将当时签订的合同发过来查看，虽然当时签订的时候要求有预售证但这并不代表您手里的合同是无效的，完全是可以起诉的
宋律师团队回复 -
可以要求对方承担违约责任
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明显是开发商违约，为了保障你的权利，直接起诉。
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按照认购协议约定，主张违约责任。
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建议及时向法院起诉维权，要求开发商承担违约责任，并可以要求继续履行合同。
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