关于房屋租赁合同出租违约怎么赔偿和申诉 律师：您好！
    本人从广州白云某创意园承租经营场所一处，总面积300平方，月租金为1.8万。合同约定如遇政府、街道办、村委拆迁或收回时，出租方应提前3个月通知承租方，如果遇到上述情况，承租不满6个月时，出租方补偿6个月的房租费用，第7个月至2年补偿3个月房租。问题是：合同约定装修期为期一个月，我承租后，经出租方同意，对本处进行装修，装修费用21万多元。我是元月份租赁的，元月份为装修期，2月份搬迁（因春节）未开业，3月份开业经营，但刚好经营，出租方通知本经营场所政府全部拆迁，在4月底全部搬走。
   需要咨询的是：1、出租方违约是除补偿我6月的相等租金外，还要赔偿我的装修费用？2、如果按就高不就低的原则，除赔偿我装修费用外，是否对影响我经营和第二搬迁的费用要作补偿？