党鹏律师 VIP2018-04-03 09:42

看你们合同如何约定，贷款未批下来是否有其他付款方式？如果未能按照合同约定履行，肯定是存在违约的，建议好好协商解决

 仁和万国律所成敦毅律师 VIP2018-04-03 10:33

这是不可控因素 双方没有违约责任

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。