借款合同（投资担保公司） 去年我在投资担保公司放了26万元，由于这个公司经营不善我的钱他还不上了，后来知道他名下有一套正在拆迁的房子（现正在建到明年八月份开盘）给保全了，还让他给我写了个欠条（署名为他本人），主要内容是如果还不上就用这套房子来抵债。可在封他房子之前他把补偿协议从开发公司拿走了，我怕他再把这套房子公证卖给他人。
请问我能否拥有这套房子呢？
拆迁的房子还没建好可以买卖吗？