民事
房屋纠纷
房屋纠纷 我租的房子，房租交到了11月份，我在十月份转租了，第三方租客把11月份的房租和押金给了我，剩余的都按照季度直接交给房东，房子可以住到明年5月份，但是现在房东又说不同意转租，又和第三方租客重新签订了合同，签订的合同是从11月份到明年5月份的，第三方又重新给房东了押金（押一付三），现在第三方租客反咬我一口，说我欺骗，非要我把钱还给他，还说去报案，请问这个责任在于哪一方呢？
问题状态：已过期
提问人：442542……（北京）
提问时间：2012-11-08 10:00
提问人：442542……（北京）
提问时间：2012-11-08 10:00
已有11位律师回答了该问题
-
视为房东同意了转租
追问：视为房东同意转租，是不是就和没有关系了，第三方也没有理由来找我要钱 -
您好，既然当时房东已经知道了转租，而且也同意转租，所以不属于诈骗。你不需要承担责任。
追问：当时转租的时候，房东也不在场，也是口头同意的 -
可以视为房东同意转租
-
可以视为房东同意转租
追问：当时转租的时候，房东不在场，也是口头同意的， -
本案中你没有责任。房东和第三方重新签订合同后，双方有纠纷就和你没关系了，他们之间的资金往来自行解决，你不需要承担任何责任。
追问：问题是现在的第三方不去找房东理论，而是来找我赔偿，房东还说我违约，也要我赔偿，真是很不理解，请问我应该怎么做？回答：基于合同相对性，你和第三方没有任何关系，你对第三方也没有任何义务，你不予理睬即可，如果第三方继续骚扰你直接报警处理。
对于房东的行为，你的确需要承担违约责任，因为你未经房东同意将房屋转租毕竟是事实，你需要向房东支付合同约定的违约金。当然你也可以赖着不给，让房东去法院起诉，你凭判决赔偿。如果房东懒得去法院，你就赚了。追问：那我是不是就可以直接与第三方说，让他直接找房东呢？回答：当然可以这样说，本来就应该这样处理追问：没在外面租过房，就租了这几个月，那么麻烦事，都快崩溃了，回答：其实也没那么麻烦，你直接消失不就行了，换住址换电话。要不然把他们的联系方式拉黑追问：我也这样想过，但是现在第三方直接找到了我单位，我都郁闷死了回答：那你就报警处理，要不你也找他们单位，对待流氓就不能用法律手段追问：谢谢你，听了你这话，心里舒服多了，一人扛着，真的很累 -
——可以视为房东同意转租所以不属于诈骗，你不需要承担责任。建议协商解决，协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。
追问：他们又重新签订了合同，这个是不是就视为房东同意转租了呢？因为当时我转租的时候，房东也不在场，他也是口头答应的回答：——你可以收集通话录音等证据来支持你的主张，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，无理的要求你完全可以拒绝。 -
房东的行为表明已经同意转租.
追问：是不是他们又签订合同就是已经同意转租了呢，但是房东又说我违约回答：根据房东的一系列行为表现确定 -
您好！你和承租人的合同是有效的，你无需返还其押金和房租，只要搜集证据证明您属于有权转租即可。
-
既然当时房东已经知道了转租，视为房东同意了转租 。所以不属于诈骗
-
若一开始房东不同意转租的话，你有责任。
-
既然当时房东已经知道了转租，而且也同意转租，所以不属于诈骗。你不需要承担责任
咨询专业律师
相关咨询
- 房屋纠纷 1个回复
- 离婚房屋纠纷问题咨询 4个回复
- 房屋产权证与贷款买房纠纷问题 5个回复
- 房屋采光纠纷 1个回复
