合同对贷款不批是否算违约未作特别约定的，属于买家违约，卖家有权解除合同并追究其违约责任。

合同有定金及违约金条款的，可择一适用。

属于买家违约，

您好！合同上就付款时间或是过户时间有明确的约定吗？如果对方迟迟拖延你可以要求解除合同并且不需要承担违约责任。


具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

合同上没有注明时间期限容易引起纠纷；
可以发函催告，不成就起诉解决；
我长期代理这样的案件，　如需代理，可以联系本律师。

你可以要求解除合同，追究对方违约责任，适用违约金或定金罚则。

双方协商，协商不成到法院起诉

——你可以要求解除合同，建议协商解决，协商不成的情况下可以向人民法院起诉解决。

如果房屋已经进行了网签，你的房子是没有办法再次进行出卖的，但是如果没有 ，可以进行出卖，如果买房人违约，你还可以按照合同的约定要求法院确认解除合同，要求其承担违约责任。
因为对方已经支付房款，如果北京市房屋买卖合同已经将定金转化为房款，就不存在定金的问题。
本律师没有看见你的书面次材料，以上意见仅供参考，如需帮助可来电咨询。

你可以按照你们双方合同的约定要求对方承担违约责任。

卖家可以可以解除合同，要求买方承担违约责任。

您好，可以根据你们合同的约定主张解除合同，造成的损失可主张对方承担相应赔偿责任。

这种情况很典型，是你太软弱了。既然他那边肯定是出了问题，办不下来了，那你完全可以到法院起诉解除合同，这种情况不仅不是你违约，甚者可能认定为他违约。

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

您好
 1 属于对方违约，你可以要求对方继续履行合同，承担违约责任或赔偿实际损失；
 2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
 3 详情来电咨询。