关于房屋出租合同的问题 家里有一间门面房，出租给他人使用已经5年多了。五年前签订过一次房屋出租合同，那份合同的有效期是一年。后来因为租户和我们熟悉了，至今为止的四年多没有再签订合同，房子还是让这个租户使用，他们隔一段时间会交一次房租。 
因为对方经营小吃，几年来把房子弄得很脏。我们在房租到期前一个月时告诉对方不再把房子租给他使用，但是对方却说我们现在说对他太突然，他不同意，并且要把我们的房子转让出去。请问各位律师，他的说法合理吗？我们应该怎么办？