开发商承诺土地使用年限延长十年有法律效力吗？ 承诺函 
至：买受人：_________
  　买受人于____年___月___日与出卖人签订了惠州市惠城区“银河湾”项目《商品房买卖合同》（合同编号为：_________________，下称“买卖合同”）。
    现就买卖合同第2页第一条（项目建设依据）中“土地使用权年限自 2010 年 1 月 06 日至 2062 年 12 月 30 日”一项，现承诺如下：
    承诺在现有合同中土地使用年限的基础上延长 10 年。
                                                              
                                       惠州市东鸿基实业有限公司（有盖章）
                                            2011 年 10 月 1 日


请问各位才人，像上面这种承诺函有法律效力吗？就算有效，谁知道50年后这个开发商（惠州市东鸿基实业有限公司）是否还存在？现在我们业主该怎么办？如果起诉开发商，可以胜诉吗？请名师指点，感激不尽！