你好，买了一个只有房票子的回迁房，房票子名字上的主人已经去世十年了 你好，买了一个只有房票子的回迁房，房票子名字上的主人已经去世十年了，其配偶做了继承所有财产的继承公正，独子放弃继承财产，等房产证下来时应该是谁的名字呢，是其配偶吗，他还需要怎么办理啊，如果配偶在房证下来前去世，独子也必须要做财产继承公正么，