合同纠纷(要求退定金和中介费)
1、可以。 2、可以要求解除合同。
因国家政策调整,造成合同不能履行,不能归责于合同任何一方,三方可以解除合同,对方退还定金及中介费。
房主可以继续卖房子。你可以依据双方的合同到法院起诉要求退回定金和中介费。