租房纠纷 在12年7月签订房屋租赁合同，为期一年，预付半年房租，10月末房东说要卖房，但前提能保证租赁合同，但是在房子卖出后，新房主要求12月末交房入住。房子合同对违约条款只有”租赁期内第一年乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金一个月额度向甲方支付违约金，甲方未经乙方同意，中途擅自退租，甲方向乙方支付一个月租金额度的违约金。续租后，双方如终止合同需提前2个月告知对方，经统一终止合同，否则向对方支付一个月违约金）。入住时刷房子花费3000元（折旧后还应支付2000），再次找房子的中介费，搬家费，能否和房东索要？