李保忠律师 VIP2012-11-05 18:11

可以的。。

没有产权证的房屋存在很多风险，建议不要购买

你好！房屋所有权在我国采取的是“登记生效主义”。
像你这种情况，在订立合同后，你只享有合同法上的请求权，不具有排他效力。所以，你无法防止卖方以更高的价格出卖给他人，即所谓的“一房二卖”。如果出现了“一房二卖”的情况，你只能以对方违约为由要求损害赔偿，而无法获得指定的房屋的物权，这使你的利益得到了损害。   
   那有没有办法制约对方呢？
有的。你可以申请预告登记。《物权法》第二十条 
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记其3个月内未申请登记的，预告登记失效。

可以卖给其他人

可以的。