张亮律师 VIP2012-11-03 18:57

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

 齐志龙律师 VIP2012-11-05 08:10

协议有效可以主张债权而不是物权

法院的说法是对的，合同关系是不能保全的。但是合同受保护。

没有产权证的房屋如果不是有合法的买卖合同，应该不受法律保护。

产权有争议或无法确定房屋产权归被保全人所有的财产无法保全

确定产权的依据应该是以产权登记为准的，如果登记在被保全人名下，所有权就应该是被保全人的

如果卖方有所有权证明，即使没有产权证，也不影响买卖合同的效力。

买卖受法律保护，可以要求法院采取措施。

买卖协议的有效与否，不需要看有没有房产证。但保全别人的财产必须产证要在他的名下才行。

权属不确定，无法保全。

产权有争议或无法确定房屋产权归被保全人所有的财产无法保全

我国法律债权与物权分开，没有房证的买卖合同也有效，但不能证明买受人取得物权，因此保全依据不足。