你好，我们小区不是很正规，我是先和开发楼盘的小老板签的购房协议并付的首付 你好，我们小区不是很正规，我是先和开发楼盘的小老板签的购房协议并付的首付，然后去专门负责我们小区办证的开发商公司签的购房合同并缴纳各种税费，协议注明124平，合同注明123平，只差一点，我当时就没计较，时隔五年我终于拿到房产证，可是上面注明112平，开发商公司声称他们什么也不管，他们只是帮我办证跑腿而已，小老板也拒不赔偿，我该怎么维权？