任何操作都不可能有房产证是自己名字保险 其余的做法也许可以一定程度的保护 但是风险永远都是存在的

限购政策下，以后卖掉一处房后才能过户

风险巨大，需慎重考虑。

聘请律师起草协议

可以请律师帮你起草一份你与以其名义买房的那个人签订一个实际出资协议。
不过这种方式也不能完全避免风险的存在。
还是慎行为好！