婚姻家庭
二手房买卖，卖家夫妻同签居间，买卖合同老公没有签字，买卖居间代签
二手房买卖，卖家夫妻同签居间，买卖合同老公没有签字，买卖居间代签 二手房买卖，卖家夫妻同签居间，买卖合同老公没有签字，买卖居间代签，代签人签自己的名字，上海房地产买卖合同代签，签妈妈的名字，房价居间写250万，买卖合同上写180万，请问没有买家没有授权书签的字，合同有效吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海－静安区）
提问时间：2018-03-11 12:26
提问人：ask201……（上海－静安区）
提问时间：2018-03-11 12:26
已有11位律师回答了该问题
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既然居间协议已签，虽然未签订买卖合同，若买家有理由相信买卖合同签订是对方共同意思表示，则合同有效。曾代理过类似案件，如需帮助可就具体情况来电沟通等。
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你好，不是夫妻任何一方签字，合同就无效
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只要买家认可 合同就有效
追问：这房子是夫妻产权，上海房地产买卖合同黄本的，产权人之一没签字，这房子附有违法建筑通知单，交易中心限制交易，法院会怎样判决？回答：这些都不是继续履行合同的障碍追问：买家代签，居间代签人签自己的名字，上海房地产买卖也代签，签她妈妈的名字，才知道产权人是妈妈。没有看到授权委托书，他们自己事后手写的有法律效力吗？是不是应该要公证委托书才有效？回答：有效，当事人追认就行追问：夫妻产权，产权人老公不签字合同成立吗？回答：按你说的居间合同 都签字了，有这种前提在以一方买卖合同没签字抗辩合同无效，不现实追问：唯一一套房，房子会怎么判？追问：手写的委托书有法律效力吗？追问：我们唯一一套房，有没有机会拿回房子赔偿点损失？回答：唯一房屋 不影响合同履行，只要对方有全款付清能力，法院可判决配合过户
手写有效追问：买家居间和买卖合同签的名字不一样也有效？回答：区分情况，你这种情况不会认定无效的。追问：唯一一套房，房地会怎么判？户口没地方签。回答：户口迁不迁不影响判决（法院也不管户口的事），和你说了 对方只要能全额付款，且要求继续履行合同的话 一般来说法院会支持的，判决后强制过户追问：房子附有违法建筑通知单也可以强判吗？回答：可以。。回答过了追问：居间上写第一笔钱付75要，实际连订金五万一共只收到了71万，收到的钱不符合，这合同成立吗？追问：网签价格加上补充协议装修费的价格，加起来的总价和居间买卖合同加起来的总价不一致，相差五千元，这样的合同有效吗？回答：合同不会因此而无效，不要老是想着合同无效，不现实的朋友，如对方违约可按违约来解除合同（自己不会处理就委托专业律师，也不要被人忽悠） -
只要买家认可 合同就有效
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合同是有效的
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合同有效。
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如果买家不授权，就是没有约束力
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如有夫妻一方签字，合同也有效的。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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只要买家认可就有效。
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最好让买家补充公证的委托书。
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其母亲认可就有效的。
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