首付款已付  不跟我签首付合同 2011年我交付了 首付款 但过了一年还不与我签首付合同  只签了诚意金订购书  到2012年11月 房子都办入住了 我的首付合同还没有签上 我到售房处去 询问 得知是其老板帮朋友贷款作担保  其朋友跑了 有关部门把我整栋楼给查封了  我想问问律师  他们是不是属于违约  我是否可以提出索赔