楼上原始管道漏水。淹了楼下厨房和餐厅顶部，多次协商未果。已经起诉到法院 楼上原始管道漏水。淹了楼下厨房和餐厅顶部，多次协商未果。已经起诉到法院。还没开庭审理。楼房已经出租。现在租户要求退还四个月的房租，我该怎么办。