你妈妈属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，你们可以要求确认房屋买卖合同无效

如果能证明你母亲属于限制行为能力人，可以认定房屋买卖无效。

您好！
你妈妈属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，你们可以要求确认房屋买卖合同无效 。可以向法院起诉，如果认定您妈妈是精神病患者，可以要求对方退钱。

你好！你妈妈所签订的购房协议属于效力待定的合同，若果其在签订合同时处于发病状态的话，所签订的合同就属于效力待定的合同，没有法定代理人的追认是不具有法律效力的。当然，在诉讼时要申法院委托相应机构对你妈妈的精神状态进行鉴定。

如果能证明你母亲属于限制行为能力人，可以认定房屋买卖无效。