已签合同，未交定金和首付，现计划有变，想终止合同但与对方协商未果 我有一套房子位于厦门，本来打算装修，已签订装修合同未交定金和首付，也未进场。现在计划变动暂不装修。我第一时间与签订合同方说明该情况，并与对方约时间签订合同终止协议，但是对方说明不想签订，浪费时间。这样的话我还需要承担违约责任吗？我如何才能终止合同？