买房纠纷 我于9月1日签订买房合同，当时说大概在9月27日支付首付款，告知卖方，我的房子卖掉后大概9月27到款，看那边二手房公司办理时间了。有录音。可是签订合同时写上9月27日贷款审核合格之日支付首付款。同时约定9月5日房屋交接，包括地下室、电卡等的。可是后来只是交接了大门钥匙和房门钥匙。不知道这样算怎么样的违约？后来9月27日没有那边的款还没有到，耽误了支付时间，10月22日卖方在公证处公证，说我违约，3日内如果不付首付，将合同终止。打电话付款，不接，分明是不想卖房子了，又不给退定金3万元。我想问问公证处开据的不符合事实情况的公正有没有效力？这样情况下能打赢官司吗？