以规划文件为准

需要由自来水公司和电力部门决定，物业无权决定

此事最好电话咨询水电部门和物价部门，还可问问房管局物业科

居民住宅是不允许私自更改做商用的，如果改做商用，还得征得同为居民住宅邻居等人的同意，并且要取得营业手续，由电力及水利部门审批，改按商业用途收取费用。