父亲去世，母亲健在。房子拆迁换了一套房子。母亲自己的名字。有两子女 父亲去世，母亲健在。房子拆迁换了一套房子。母亲自己的名字。有两子女。为避免以后麻烦，现在母亲想把房子均分，把房子卖给给其中一个孩子，按照拆迁价格买房的孩子给另一个孩子钱。但是现在过户费太高，想约定等房产证满五年后过户。应该怎样写协议。或者还有没有别的更好的方式。谢谢