宅基地上的房屋是母亲的，母亲过世后我是否有权转让房屋，没有经过公证给我，父母和我是在一户 宅基地上的房屋是母亲的，母亲过世后我是否有权转让房屋，没有经过公证给我，父母和我是在一户。母亲有姐妹但是不在一个户上。请问像这样我签字过户的宅基地房屋是否有效。如果已办理过户，这种是否存在什么问题，对方应予以返还房屋给我吗，我也将退还转让所得给买方吗