我租了一年的房子，房子还没有到期，但是我不想租了，可是我的取暖费已经交了 我租了一年的房子，房子还没有到期，但是我不想租了，可是我的取暖费已经交了，现在要退房，房东不给退取暖费，合同已经撕毁，碎片还在，我应该怎么办？