陈宇律师 VIP2018-02-14 11:24

协商不成，可以依据合同到法院起诉。

 北京孟宪辉律师 VIP2018-02-14 12:28

及时起诉要求过户，房产交易维权，专业房产律师，详询来电微信

您好，建议依据合同到法院起诉

你好！
可以起诉卖方；
需要结合具体的二手房买卖协议等相关证据来分析； 
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

你好，协商不成，诉讼

尽快起诉要求法院判决强制履行合同，承担违约责任，如需帮助预约面谈

你好，房主未按合同约定履行，可以要求承担违约赔偿责任，协商不成可起诉房主。

立即到法院起诉，申请法院查封该房产，主张对方解押后，办理过户手续，赔偿给您造成的损失。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
《中华人民共和国合同法》
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

要求尽快还清贷款 办理过户 

可以先保全其房屋。再起诉过户 这样万无一失 机会更大

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”