本人有一间门面已出租，按年交租金。当时已谈好价，租客说手头紧先交一部分租金，剩下的下月给 本人有一间门面已出租，按年交租金。当时已谈好价，租客说手头紧先交一部分租金，剩下的下月给。可现在已拖三个月了，再三催促下同意给，但又反悔要少给。不然就不给，让他搬走也不搬。房租不想给又赖着不走。我应该怎么做？