建议咨询房地产管理部门。

母亲和妹妹均放弃继承权。母亲作为共有人分割出的那部分可赠予你，也可交易于你。赠予的话日后你转让时需交20%的个税

咨询房地产管理部门。

可以咨询房产管理部门

涉及的具体费用，建议询房管局。

费用问题问税务，你母亲的份额给你要写赠与合同。你父亲的份额全部给你，要写一份继承协议书

你母亲继承的部分可办理赠予，具体的费用标准可咨询当地的房管局。