刑事
土地交易问题
土地交易问题 我单位通过公共资源交易中心成功竞得一处土地，成交确认书已签订，但因政府规划变动未能拿到土地，该行为是否合法？
问题状态：已过期
提问人：中山超市（宁夏－固原）
提问时间：2012-10-24 08:48
提问人：中山超市（宁夏－固原）
提问时间：2012-10-24 08:48
已有3位律师回答了该问题
-
我国目前的现状是，如政策调整与法律冲突，往往政府的选择会牺牲法律的权威。贵单位的问题，因为还没有签订正式土地出让合同，因政府规划变动从法律角度无法硬性与之诉争，比较好的处理方式是可以存在缔约过失责任为由，要求政府在规划区内另划位置较好的土地；如不想再要土地，可以直接要求他们赔偿相应的缔约过失损失，但这个损失的数额应该不会太高。
追问：出让合同已签订，各项规费都缴纳清楚，就剩办证了。回答：如果是这样你们和政府谈判的基础就更扎实了，但须看一下政策调整是否合同方免责事由，如果不是可以合同违约为由要求政府提供优惠政策另外更换土地、或者赔偿违约金；如果是情况就比较麻烦了。 -
如果属于政府规划的问题，原先的规划已变更，那么政府没有过错，建议和政府协商，另行安排土地
-
你好，找政府协商，要求另行安排
咨询专业律师
相关咨询
- 土地及房屋交易问题 1个回复
- 二手房无土地证的交易问题 0个回复
- 土地遗产承包问题 5个回复
- 土地纠纷打架闹到公安局，伤势鉴定问题。 6个回复
- 土地问题 2个回复
- 只是口头协商没有任何字据的土地交换问题。 3个回复
- 水电站占用农村土地补贴问题 3个回复
- 二手房交易中的问题 2个回复
