您好，我的情况是这样的。刚开始租房和房东签了一年合同，一直是付三押一 您好，我的情况是这样的。刚开始租房和房东签了一年合同，一直是付三押一，现在房租一年期满没在签合同，也一直是交三个月房租，刚交了三个月房租现在临时有事要退房，房东只退押金，这个怎么处理呢，协商过还是说退押金。