原则上不能反悔，你这也不属于赠与

不属于赠与和析产。原则上不能反悔。

原则上不能反悔，你这也不属于赠与

拆迁房如果是在你的名义之下，那么动迁利益归你，你把权利让与给儿子，属于是赠与。
   至于房子是由你儿子建的，这个是另外一层法律关系。

如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的。