房产授权中介代理问题 我的房子委托中介帮忙出售，对方给予我2万元押金，签署半年代理合同。之后合同到期的同时，中介告诉我有人购买我的房产，我也口头答应继续让其代理，对方追加3万元订金予我。办理房产过户时，由于我的房子建筑面积超出土地证几十个平方，中介就以这个为借口，说违背合同，过户费超出合同内容（中介负责过户费用与闲杂费）要求我退还全额订金，我想咨询一下这个时候怎么办，谢谢。