第一，你可以通过所在小区物业或供电厂的电费标准，由于有些住宅小区里有一部分房屋是登记为商业性质的，其商业性质的房屋的电费远远高于住宅。如果“二房东”是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳；如果“二房东”收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉；

另，今后租房时，需要一、核实是房主本人出租，还是转租。如果是转租，还需要房主同意，否则，你们的转租协议无效；二、明确各项费用：租金、水、电、暖、宽带、物业等。三、要求签署书面协议；四、任何付费都要有收据或发票。

希望以上能帮到你，祝你好运！