租房合同没续签,原合同还有效吗
不固定期限租赁合同可以随时提出搬走,可以要求退回押金。
1,房屋租赁合同合同到期,双方没有再签订合同,但实际上一方交租金,另一方提供住房,双方形成无固定终止期限的租赁合同,双方在租赁期,都可以随时提出终止租赁合同,但应当给对方一定的准备期间。
2,押金应退还给你们。
1、依据《合同法》232条,租赁合同到期后租房的事实存在,双方没续签合同,属于不定期租赁,当事人可以随时解除合同。
2、你不用提前一个月通知房东,此条款所规定的“合理通知期限”是对出租方的约束,是承租人重新寻找租处及搬家的合理时间,而承租方可以随时解除而不用提前通知。
3、因此,房东应退还你押金。
合同已经转为不定期租赁,可以随时解除。但是这个随时不是那么快,要给对方一定的寻找租客的时间,不一定是一个月。
应该提前一个月通知房东。 我的补充: 2012-10-23 20:09
双方间存在无固定期限的租赁合同关系。
合同租期超过以后,租赁属于不定期租赁,双方随时可以解除合同。房东不押金没有道理。公平的角度将提前通知是应该的,但一个月似乎太长了。即使诉到法院一般不会支持一个月这么长时间。