请问这是合同诈骗还是合同纠纷 A房地产企业利用市级报纸，电视台宣传高回报返租形式销售商铺，再注册一公司B来经营管理，业主于B公司签定委托经营合同，附加协议A地产企业为担保，开始二年在种种的压力下，A地产企业为B公司支付了二年的租金，B公司除商铺租赁业务外无其它经营收入，现有几百户业主起诉该二个公司，法院判定为一般担保，但执行时已安连带担保执行，地产企业是否有合同诈骗，请求公安机关立案，后面应该如何维护合法权益，