根据合同约定。

按照合同约定处理。

按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决

根据你的描述你交了一年房租应该能够认定租房期限至少一年，如果你提前不租只能与房东协商退还剩余租金数额，你房东告诉你6月份就不租给你了那时应该到了一年期限，如果没到的话你可以要求他给你赔偿。

根据合同约定。