周振文团队律师 VIP2012年10月22日 21时46分

1、关于涨租金的前提。
     既然约定了租金和涨价依据（行情），那就需要房东举证证明当地的行情，并向你主张涨租金，并获得你的同意，才可能涨租。
    2、题外话。
    如今市场不景气的情况下，他们尚且要涨这么多租金（涨100%是不符合常理与交易习惯的），如果以后你做得更好点，他们的要求会更高。因此建议不要轻易让对方涨租，不要轻易同意对方任何要求。由他来举证证明行情，其提出证据后，你难免会提出异议，这时双方就会争持不下，此时最好通过法律或请律师协调和解解决，让对方觉得他们的要求是没有那么容易的，到了法庭，涨价100%的证据更是不那么容易获取的。
    看你这么急，其实没有必要，因为你的基本观点是：同意按照行情涨租，那就是说续签3年的目的能实现，续租没有异议的话，对方不能终止合同，只是对行情具体是多少要通过法律途径来确认。最多就是租金多少的问题，因此无须着急。

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