我是租客，租赁合同12月30日到期，至今房东未退还押金，理由是客厅的木质地板腐坏 我是租客，租赁合同12月30日到期，至今房东未退还押金，理由是客厅的木质地板腐坏，房东给的原因是厨房的瓷砖地板会渗水导致客厅的地板腐坏，要求我们全赔，我们可以选择自己找人修，或者房东自己修，那样客厅地板他要全部重新装修，费用还要我们出大概1万左右。重点是他的房子也有一定的年限了，而且在我们住进去之前地板已经有潮湿的迹象，这种情况下应该怎么处理？（地板确实损坏了）  可以拒绝赔偿吗？ 如何寄送法律意见函？