答：产权人说了算。

如果是无民事行为能力或者限制行为能力人，需要监护人办理委托手续，你可以主张买卖合同无效

如果该房屋还有其他共有产权人，在还没有办理过户登记手续的情况下，共有产权人可以主张买卖合同无效。

其他同住人有权利，建议委托律师起诉撤销

房屋产权人如有精神障碍，委托无效可以撤销房屋买卖。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

合同有效，但是对其他共有人不产生效力，如果房子还没有过户，那么产权还是他们的，至于别人的损失，由签字的那个共有人承担赔偿责任。

在房产尚未过户前，委托律师起诉撤销。

如果是精神病患者签署的合同无效.

如果能证明，签属委托书的时候她是无民事行为能力人，可以起诉要求确认买卖合同无效。

同住人可以主张确权；
监护人可以起诉撤销售房行为；
尽快联系专业律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

监护人可以对无民事行为能力人的卖方行为主张无效。