房屋归属 父亲生前把房子公正给了儿子但是没过户，现在父亲过世了后母拿着房产证不给，是否可以要回，应该怎样要？公证书已经公证了两年多快速三年了是否还有效?父亲生病时儿子跟继母签署了一份协议，协议的内容是说儿子承担一万元的医疗费用，父亲死后找回的几万元归继母所有儿子一分不要，但是房子归儿子所有。清完这份协议是否有效？父亲死后所花的钱都是有儿子出的，而且剩下的5千多元也给了继母。请您告诉我应该怎样要回房产证，如果通过法律解决的话胜算的几率是多少？谢谢您！