父母出资购房财产协议——这份协议有法律效率吗，如果有不问题，请指点，谢谢 购房协议
甲方：父母
乙方：甲方儿子
丙方：乙方配偶
为明确三方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，三方经过平等自愿协商，达成如下协议：
一、 甲方出资20万元整（贰拾万元整）首付款购买座落于           
                       房子，落房于乙方名下。乙方贷款付余款。
二、乙方和丙方承认乙方名下的上述房产系甲方出资购买，登记在乙方名下，实际所有权仍为甲方所有，不视为甲方对乙方（丙方）的赠与，乙方和丙方保证在任何时候不对上述房产主张所有权或要求分割。
三、上述房产有贷款尚未还清的，由乙、丙方负责按时清偿，甲方不负责清偿贷款。
四、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处分等完整所有权，甲方享有房子50%的股权，乙、丙不得干涉甲方行使上述权利。
五、在必要时，乙方和丙方均有义务协助甲方办理各项手续，但不得以此作为主张权利或承担义务的凭借。
六、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。
七、本协议一式三份，甲乙丙三方各一份，具有相同法律效力。
八、本协议自三方签字盖章后即发生法律效力。
甲方：                            
身份证号：                       年    月    日   
       
乙方：
身份证号：                       年    月    日

丙方：
身份证号：                       年    月    日