签了一年租房合同，交了一年房租和押金，现想提前退租，请问能退多少房租和押金 9月中旬签了一年的租房合同，交了押金和一年的房租，12月中旬的时候想提前退租，并于12月底告知了房东，希望1月中旬房租满4个月的时候退租。但是房东的意思就是房子租出去了再把钱退给我，现在已经是1月中旬了，房子还没有租出去。我已经提前一个半月告知房东希望退租了，但是房子也没有租出去。要求房东退给我8个月房租和押金，房东只肯退6个月的。我该怎么办？