房产纠纷
房产证延迟办理
房产证延迟办理 我是2008年买的房子，签订和同时开发商约定2年内办理好，而且房屋契税和维修基金已在购房时签订全部缴纳齐全，但2010年国家上调房产契税（我是145㎡），现在开放商要求我们补交契税才办理房产证。请问现在如何处置？
我们是团购房，在合同中有一条——由于开放商责任，不能按期办理房产证，同意任由开发商办理，产生税费按国家规定各自承担。不是道对我是否有影响？
而且我的购房合同中没有备案合同编号，只有备案公章，是否存在问题。
我是2008.5.13签订，显示2008.6.5日预售合同备案。
我们是团购房，在合同中有一条——由于开放商责任，不能按期办理房产证，同意任由开发商办理，产生税费按国家规定各自承担。不是道对我是否有影响？
而且我的购房合同中没有备案合同编号，只有备案公章，是否存在问题。
我是2008.5.13签订，显示2008.6.5日预售合同备案。
问题状态：已过期
提问人：edison……（甘肃－兰州）
提问时间：2012-10-19 12:44
提问人：edison……（甘肃－兰州）
提问时间：2012-10-19 12:44
已有7位律师回答了该问题
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有影响。但前面约定签订和同时开发商约定2年内办理好和后面约定任由开发商办开发商办开发商理存在矛盾，具体要看如何认定时间，如果认定前面的时间，上调房产契税应该由开发商承担 。
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你好，合同那条有影响的，恐怕要按现在的支付。
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如果合同写明是按国家规定各自承担，契税是由买方承担的
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你好，按合同约定
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应承担由此造成的损失。
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你好，建议携带相关材料与律师面谈。
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既然约定2年内办理，应该有违约责任约定，依合同约定各自行使权利履行义务。
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