您好，半年前我租了一个房子。当时说好只住半年，但房东和中介要求签一年的合同，到时候由中介帮我转租 您好，半年前我租了一个房子。当时说好只住半年，但房东和中介要求签一年的合同，到时候由中介帮我转租。现在半年到了，我也要换地方了，但中介迟迟没有带人来看房，我们催促多了，现在电话都不接了。房东要求只要转租出去就退押金。请问当时的口头协议有效吗？我该如何维权？