可能有一定风险。

可以购买，但有一定风险。

有一定的风险，但买卖合同约定明确，不会有大的麻烦的

房屋以更名过户为准，这样的房屋有风险，建议请律师代书合同。

这种房子风险很大，协议是有效的，但不能完全防范风险。
协议内容可以上网找房屋买卖协议范本看看，如需要我也可以代写，不收钱的。