老公房承租人死亡，其子孙均为外地户口，现在要拆迁，住在房里的子孙，能享受拆迁政策吗？
提问人：zhguch……（浙江）
提问时间：2012-10-20 08:55
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公房产权归单位所有，承租人只有使用权。公房承租人去世后，同住的人或者户口在该房屋中的人有权向产权单位申请变更承租人，产权单位同意即可。公房遇到拆迁时，应当根据当地拆迁政策获得补偿，各时期、各地区拆迁政策都不同。那么根据你描述的情况，对你提出的问题详细解答如下： 我的补充： 2012-10-24 21:13
1，关于变更承租人的问题。
我的补充： 2012-10-24 21:17
根据你描述的情况，该公房的承租人是你外婆的父亲，老人去世后，其他权利人也一直没有变更承租人，但现在仍然有权变更，因为变更承租人后，也会涉及到拆迁补偿的问题。
按照法律规定，承租人去世后，户口在该房屋中的人和同住人都有权申请变更承租人，只要产权单位同意即可。而你描述的情况，该房屋中没有其他人的户口，那么有权申请变更承租人的权利人就只有实际居住人了，如果你们在该房屋中居住，可以向产权单位申请将公房变更到你们名下。
2，关于公房拆迁补偿的问题。
我的补充： 2012-10-24 21:20
房屋拆迁应当按照拆迁政策进行补偿，而对于公房拆迁，通常会有三部分补偿，第一部分是关于公房产权单位的补偿，第二部分是关于承租人的补偿，第三部分是关于户口或者实际居住人的补偿。
第一部分的补偿应当归产权单位所有，第二部分关于承租人的补偿，因为原承租人已经去世，如果你们可以将自己变为承租人，那么这一部分补偿款自然就归你们所有了，如果没有实际承租人那么这一部分的补偿款就可以不发放。第三部分的补偿中，应该是没有户口的补偿，因为你这套公房中没有户口，那么只有实际居住人的补偿了，有几个实际居住人就补偿几份，分别发放给实际居住人即可。
所以，能够享受拆迁政策，是否有拆迁补偿，要看房屋日的子孙是否是承租人，是否是实际居住人，是否户口在该房屋中，和是否赡养老人没有任何关系。
3，关于你现在怎么办的问题。
我的补充： 2012-10-24 21:22
你现在主要可以进行两个方面的工作。
第一个工作，你们居住在该房屋中，一直缴纳房屋租金，那么属于实际居住人，是有权申请变更承租人的。这样情况下，你们可以立即向产权单位提交变更承租人申请，要求将该公房的实际承租人变更到你们名下，这样你们就成为合法的承租人了，只要产权单位同意即可，不需要经过他人同意。
第二个工作，因为公房面临拆迁，拆迁政策在正式确定下来后会进行公布的，所以你们可以到拆迁单位了解拆迁政策的内容，了解一下针对你们这套公房是否有拆迁补偿，有哪些方面的拆迁补偿，然后根据实际情况计算你们能获得多少份额，正式拆迁时根据拆迁政策的规定签订拆迁补偿协议即可。
4，总结意见。
公房承租人去世后，同住的人和户口在该房屋中的人都有权申请变更承租人，产权单位同意即可。老人的子孙既然户口都不在该房屋中，那么是否有拆迁补偿就要看是否是实际居住人，拆迁政策如何规定了。具体需要根据当地拆迁政策规定的具体内容来确定是否有补偿，如何补偿等。
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可以，属于拆迁安置人口范围。
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本律师成功办理过众多征地拆迁案件
北京知名大型律师事务所 高级律师
李三勇 欢迎来电来访 -
具体看拆迁政策而定
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看拆迁政策而定
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如果你外婆还在世，应当享受拆迁安置政策。
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一般同住的人具有居住权，房屋的问题的话，要看拆迁政策。
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实际居住人或共同居住人可以得到赔偿
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看具体拆迁政策
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不能的。。。。。。。。。。。。。
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具体看拆迁政策而定
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要看当地拆迁政策，需要律师帮助联系我们。
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——以拆迁的政策为准，有安置份额的可以主张。
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公房产权归单位所有，承租人只有使用权。公房承租人去世后，同住的人或者户口在该房屋中的人有权向产权单位申请变更承租人，产权单位同意即可。公房遇到拆迁时，应当根据当地拆迁政策获得补偿，各时期、各地区拆迁政策都不同。
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可以，按照相关规定可以享有。
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您外婆是否在此居住，很多问题不太详细，请电话咨询？
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看拆迁政.策而定
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要看拆迁政策。
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一般实际居住人或共同居住人可以得到赔偿.
追问：我们这种情况可以申请继续承租吗？ -
具体看拆迁文件，从你说的情况来看，你有权获得补偿，因为你们尽了赡养义务，所以你们享有居住权的承租权。
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情况比较复杂，建议找律师面谈。
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可以，属于拆迁安置人口范围
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咨询当地拆迁办
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你好；1、根据国家有关规定，公有房屋承租人死亡或者迁出，可以由其他人成年居住人承租；2、变更承租人应该到房屋管理所办理手续；3、变更的承租人或者居住人可以按照当地的拆迁政策享受安置或者补偿。
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你好，可以享受拆迁政策。
追问：听说上海户口可以申请继续承租？我老公户口不是这间房子里可以申请吗？ -
一般可以获得相应补偿。
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你好，根据国家有关规定，公有房屋承租人死亡或者迁出，可以由其他人成年居住人承租；变更承租人应该到房屋管理所办理手续；变更的承租人或者居住人可以按照当地的拆迁政策享受安置或者补偿。
以上答复，如有满意，敬请采纳并评价。 -
一般同住的人具有居住权，房屋的问题的话，要看拆迁政策。
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看拆迁政策而定
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咨询当地拆迁部门。
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看拆迁政策
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要看拆迁政策而定
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看具体政策而定。
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你好：你说的问题较为复杂，首先要看政策，你们没有户口是否可以享受补偿，其次如果你们遗赠赡养协议可以与拆迁部门协商处理。
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结合当地的拆迁政策
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属于拆迁安置人口范围,看拆迁政策而定
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