合同纠纷
如何维权？
如何维权？ 合同约定：单方面解除租约需提前2个月书面通知(因家老人心脏病需要回自住），赔偿2个月租金，我愿意承担违约责任。现通知期已过1个月，租客起诉不愿搬要住到明年租约，法官说结案要等租约过后，现不等结案强行收回房子可以吗？如何维权？
问题状态：已过期
提问人：茶子（广东－广州）
提问时间：2012-10-15 17:11
提问人：茶子（广东－广州）
提问时间：2012-10-15 17:11
已有4位律师回答了该问题
-
诉讼应当等到合同到期。
追问：
现通知期已过1个月，租客已经起诉，法官说结案要等租约过后，现我家老人不能等了，租客没按合同约定做，我才强行收回房子可以吗？
回答：最好、最快的办法是与租赁方协商解决。现在已经进入诉讼程序，你不能强行收回房子，那样会引发不必要的纠纷或者麻烦。追问：杨律师您好，如果强行收房，除承担违约责任外还要承担什么？回答：因为已经进入诉讼程序，法院可以按民诉法的规定对你进行司法处罚，拘留或者罚款。追问：费话！！！已经按合同约定做了，租客不按约定做，我会报警来强收回答：已经进入诉讼程序，警方是不会介入的。 -
起诉维权
追问：现通知期已过1个月，租客已经起诉，法官说结案要等租约过后，现我家老人不能等了，要强行收回房子可以吗？如何维权？ -
首先,你对法律不熟悉,请律师代为维权最有效.
第二,这个问题需要具体分析.赔偿两个月的租金只是对提前单方解除合同的一种惩罚.
第三,租客提前搬家,腾房肯定产生损失.因此你得就租客可能产生的损失进行赔偿,这个可能损失会是多少,需要你与租客协商认定.
第四,如果你没有就该可能赔偿协商处理好,强行收回,必吃官司,到时,你当被告,看租客怎么维权. -
可单方面解除租赁合同，承担违约责任即可
咨询专业律师
相关咨询
- 跪求购房定金退还问题，如何维权？？？？ 2个回复
- 被承租客起诉，如何维权？ 4个回复
- 我该如何维权 1个回复
- 如何维权 0个回复
- 如何维权？ 0个回复
- 实习生因厂方劳动防护用品不到位造成身体不适，如何维权？ 1个回复
- 单位未足额支付劳动报酬，如何维权？ 6个回复
- 网上受骗，如何报案和维权 1个回复
