孙新律师 VIP2012-10-15 13:10

应有房主承担责任.

 孙新律师 VIP2012-10-15 14:28

你好，房主应当承担一定责任。

 孙新律师 VIP2012-10-15 16:28

您好，水管老化爆裂年久失修，承租人没有过错，该损失责任应由出租人承担，具体还要看双方签订的租赁合同是怎么约定的。

 孙新律师 VIP2012-10-15 17:50

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

有责任赔偿，可以要求出租者支付修理费

对于楼下住户的损失，由你房屋的房主、实际居住人和物业承担连带赔偿责任。
你作为实际居住人，在赔偿后，有证据证明漏水是水管老化造成的，那么基于出租人有适租义务，你们可以再向出租人追偿。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

由你房屋的房主、实际居住人和物业承担连带赔偿责任。

房主承担责任