特急求助 有个问题请教大家下：我想买套私人修的房子，房东有土地使用证和房产证，他自己修了4楼，我买其中的一楼，140个平方，但是我没有独立的证件，请问签订合同时应注意那些方面的问题？需要哪方面的人在场最好？需要房东提供些什么材料作为合同附件？合同要一式几份？